活动房,可能会让开发商不爽
在全国各地的支援下,震区活动房像搭积木般大量出现,一定程度上满足了灾民遮风挡雨的迫切需求,也让许多牵挂和关心灾区的人们长了见识。
原来房子是可以这样建造的。简单的活动房可以快捷地进行组装和拆卸,它以轻钢为骨架,以夹芯板为围护材料,按标准模数系列进行空间组合,构件采用螺栓连接,它让临时建筑进入了系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
原来房子是可以如此便宜的。可重复使用的活动房,目前价格在180元/建筑平方米至360元/建筑平方米,这是指新购置价格,如果是购置二手的或二手以上的,价格还会更便宜。
从抗震角度,无论中国古代建筑的木结构,还是外国现代建筑的钢结构,都有良好设防效果,活动房的轻钢结构,属于钢结构的分支。
谈到活动房,让人们不想起开发商也难,因为相比之下,开发商现时提供所谓固定房实在实在是太贵了。同样是房子,活动的和固定的差距怎么会这样大呢,不止差1倍,也不止差10倍,有的甚至不止差100倍!
也许,一贯高调而近期却在玩深沉的开发商会说,这种临时建筑有什么稀奇,我们玩得是高层次的资本游戏;低层次的建设游戏让建筑商或包工队去玩,他们的工地上就有活动房。
的确,以一篇帖文的容量,很难说清楚,为什么开发商能拿地,而别人就不能造房;也很难说清楚,为什么现在总是喜欢采用对环境很不友好的混凝土结构造房;然而,活动房还是能让人们的思维冲破一下这个很禁锢的垄断领域。
城里的高房价,一定程度上是拍卖土地哄抬起来的。如果我们的建设行业,也有大量钢结构的建筑构件成品供应,城里有许多旧厂区,只要符合规划要求,那里也能像安装活动房一样,安装成固定房出售,土地价格还能发飚吗?
城里的高房价,导致了相关经济要素聚集在城里,而农村成了被遗忘的角落,很多农宅还用秦砖汉瓦,甚至用垒石建造,一震即倒。如果我们能把类似临时建筑的骨架再增强些,卖给农民,指导他们就地解决围护材料或叫填充材料,比如用速生竹木甚至用稻草秸秆制作板材,用这种模式建设新农村永久建筑的成本并不会很高,还需要把农民都迁到离种田很远的集镇上吗?
很期待,工厂化生产的节能环保的房子,再来一次“农村包围城市”。
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