在成交量持续萎缩、信贷压力不断增大的市场格局下，如何有效进行房地产投资?近日，武汉新聚仁机构公布房地产行业投资报告，称房地产行业已出现三大投资机会，若10月份前后成交量不能回暖，更多开发商将主动降价促销。

　　市场或倒逼开发商降价

　　报告称，武汉4-6月新增项目放量上市，导致7-8月楼市淡季的销售压力持续增强;9-10月开发商因资金链压力而将推迟上市或将封盘的项目推向市场，供给压力可能集中释放;若10月前后成交量不能回暖则将倒逼更多开发商主动降价促销。

　　目前，房地产企业资金链普遍处于紧绷状态，如果下半年市场成交量仍无法回暖，不排除有企业将出现资金链断裂现象。

　　不过，新聚仁机构方面表示，房产商仍有两条主流出路：股权合作及民间融资，通过收购、股权合作和民间融资等方式，最大程度分享房地产业的高利润。

　　非住宅和三线城市值得投资

　　当楼市出现观望和调整时，如何安全投资成为很多开发商的心病。

　　业内人士表示，非住宅地产竞争相对较小、现金流稳定，有一定的升值空间，且基本不受调控政策影响，在目前市场格局下属相对安全的投资领域。对于有房地产项目在售的开发商而言，最好调整商铺、写字楼的销售时间，通过销售回款缓解资金链压力。

　　今年，仍有房地产大鳄进军湖北三线城市，且收益不错。报告据此称，三线城市以刚性需求为主，市场相对较小、竞争有限、地价低廉、房价仍处于上升区间，房地产开发的收益率能得到保障，是个不错的投资方向。

是吗？武汉降了，那其他城市是不是也该降了？

耐心等着降价吧， 到时候哭死你。