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标题: 外地购房者贷款年龄多在20-38岁之间（原创）
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发表于 2008-4-29 13:33  资料 文集 短消息 
外地购房者贷款年龄多在20-38岁之间（原创）

北京三成住宅户主非北京户籍

　　今天晨报消息称：中国社会科学院发布2008年《房地产蓝皮书》。对北京城区36个重点区域抽样楼盘的统计显示，户主户籍为北京本地的房主约占七成。数据显示，户主户籍为北京本地的平均占比为69.6%，也就是说，平均占比达30.4%的非北京户籍户主在京居住。其中，在非北京户籍户主中常住的占比为26.8%，非常住户主的占比为1.5％；境外常住的占比为1.6％，境外非常住的占比为0.5％。


外地购房者年轻在20-38岁之间

　　实际从我公司“伟嘉安捷”的数据显示来看，从目前房地产个贷金融市场贷款买房人群的年龄来看，外地购房者年龄普遍年轻化，平均年龄在20至38岁之间。
　　
　　“伟嘉安捷”的调查数据表明，北京人与外地人的贷款买房年龄段正逐渐拉开距离。从目前房地产个贷金融市场贷款买房人群的年龄来看，外地人士平均年龄在20至38岁之间。
相关数据显示，外地人士正逐渐成为贷款买房的主力军。以类别划分的话，目前在北京贷款买房的外地人士主要分三类：

　　第一类购房人群是长期在京居住的80后大学毕业生。这部分人群家庭条件普遍较好，父母可能会资助首付款帮助他们贷款买房。而家庭条件不好的年轻人，可能毕业后凭借自身优势就职于待遇不错的企业、公司，尚能支付还贷月供，在通常情况下他们都会考虑贷款买房。这部分人群一般选择购买贷款额在30万至50万，月供为2200元至3800元的房屋；

　　第二类购房人群是具备一定经济基础的成功人士。现有不少外地来京人士因为工作需要，比如驻京办事处或随公司进京发展，随着结婚、小孩出生、父母年迈需要接到身边养老等情形出现，他们通常会选择在京贷款买房。而诸如这样的人群，一般会选择购买贷款额在60万至80万，月供4500元至6000元的房屋；

　　另一类购房人群多为在京经商者，或者看中北京环境打算移居北京的人士。他们购房时多会选择贷款100万以上，月供8000元以上的房屋。
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