地价跌 房价不会跟着跌
今日媒体报道,全国土地市场交易出现冷清情况。据不完全统计，去年10月份以来，全国土地市场流拍约40余块，并有大量土地以底价成交。一时间，地价过山车迅速由峰顶下滑至谷底。
07年地王频出的势头终于在08年发生了逆转。看来开发商们在过去的地王大战中流了太多的血，休养生息成了目前地产公司主流。
不过能据此认为房价就会下跌了吗？笔者个人认为目前还不能。
开发商目前是不热衷囤地了，但以前高价买回的土地开发商会贱价处理吗？不会，在这高价土地上必然卖的是高价房。
目前的地价是低了，但如果开发商不买，谁来把地变成房？如果开发商买了，那么谁能保证等数年后房子推出时房地产市场还是这么冷清？
最后，地价只是制约了成本，地价只能决定下限。开发商爱卖多少，就卖多少，开发商的暴利受批判，也不是一天两天的事了。
所以，笔者认为看到地价跌，就认为房价会跌实在是片面啊！
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