2008年的武汉房价，到底如何走？
　　没有买房的市民，自然是极力"唱跌"，而买了房的市民，也想换大房子，不愿意房价上涨过快。

　　"是不是集体观望，真的就能让房价跌下来？"这是众多持币者集体的想法。

　　而房价的涨和跌，就关乎众多买房者的抉择。

　　冷风还会吹多久？

　　不管开发商们是否承认，武汉楼市最近真的很"冷"，即使"实验区"的光环照耀，依旧无法"解冻"。

　　现在，他们都在等待，"估计要到明年三月，才会慢慢显现‘试验区'的利好。"年后，三月，有分水岭的意义。

　　然而，从现在来看，未来不会像开发商们所预期的那样好。

　　中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为："武汉申请试验区的消息，已经持续很久了，每一次有相关消息出台，市场的反响都是涨价，对于这个消息，市场前期已经透支了大部分利好性"。

　　但一个不争的事实是，对于武汉而言，"试验区"的意义更多的在于表现城市形象，与城市"吸资能力"的功力上，"试验区获批后，会吸引更多的大开发商进驻鄂，城市的发展、规模和档次，都将得到进一步提升。"中南财经政法大学金融学院教授张东表示。

　　从房管部门出来的数据表示，2007年省内城市和省外城市在武汉住房购买力进一步增强，购房需求比例分别比去年增加了2.44和0.75个百分点。

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕表示，一个城市的房价高低，投资客将起到不可忽视的作用。他认为，"从武汉交易量来讲，投机性和投资性的力量还没有到来，对武汉房地产增长的力量还没有完全到来。"高预测，深圳作为一个中国房地产市场的缩影，其他城市可能会走它的老路。

　　对于08年武汉楼市到底会如何走，涨幅会有多大？专家与开发商们都选择了"缄默"，笼统地说："不会像今年这样猛。"

　　如果都在2008年买房？

　　所有购房者，都在等房价跌。如果在集体观望中，房价出现"衰势"，市场会如何？

　　可以想象，两种情况。其一为：观望者持续观望，房价继续跌；其二为：观望者集体买房，房价报复性反弹。

　　武汉房管部门对07年房价出现的疯狂进行总结时称，供需关系是焦点矛盾。背后的数据支持是：2007年武汉市商品住房新增供应套数为10.05万套，登记销售套数为11.28万套，供销比为0.89：1，商品住房供求矛盾仍较突出。

　　而年末之所以出现短暂下跌，正是部分购房者影响着供需。如果2008年，继续坚持这样的态度，谁能说房价不会跌？

　　这正是"不买房运动"的精髓。

　　但另一个问题就是，不是所有人都如此坚定。对于房价下跌，每一个人的预期都不一样，如果一部分人，等到房价下跌到一定程度，就开始出手，必然导致房价在不久后，出现报复性反弹，这个道理，以前的楼市，已经实践过。等同于真理。

　　所以，怎样选择在适当的时机买房，就要看您对于房价的心理预期到底有多大。

房价的心理预期要根据收入而言！

关于房价的走势还没有比较有力的说明！

肯定是希望跌喽！

17万无证房出售
本人因创业资金周转困难，现特将自己的一套全新房紧急出售。
地址：武汉市汉阳区七里庙汉桥村汉桥村车站旁
户型：2室1厅，1厨，1卫，1阳台
房屋类型：住宅建筑
房屋面积：83.52平方米
房屋权属：集资房(无证)
楼层：第2层（一层四户）
总楼层：5层
房屋结构：砖混结构
装修情况：毛坯房
建筑朝向：东西
配套设施：楼宇对讲、防盗门、门禁、半封闭式阳台、水表、电表、煤气通道、有线电视、、、、、、
建筑时间：2008年3月
房屋周围环境：有学院，中百仓储，区ZF，菜场，银行，车站,交通十分便利。
乘公交车：
七里庙站：5、26、61、79、222、531、535、537、541、556、579、585、596、607、705、707、710、716、720、726、803、808
汉桥村站：413、553、599
其他：无物业管理费。
证件：村级房屋证明、购房合同。
售价：17万人民币（绝非中介）
联系人：刘先生
电话号码：13797098730